Unsere Immobilienangebote

Hier finden Sie eine kleine Übersicht der von uns aktuell offiziell angebotenen Immobilien.

– Grundstück nur mit Buschbeständen, ohne große Bäume.
– Direkt am Waldrand
– direkter Zugang zum Tonwerkweiher
– sehr ruhige Wohnlage
– mit Altbestand (unbewohnt)

Zusätzliche Ausstattung: Tonwerkweiher direkt hinterm Haus

Hier bieten wir ihnen ein absolutes Traumgrundstück in Kolbermoor Nord an, es liegt grenzgängig zum Waldrand mit einem direkten Pfad zum Tonwerkweiher, wo sie mit ihren Kindern oder Hunden schöne Spaziergänge genießen können.

 

Objektbeschreibung:

Das Grundstück besteht aus 3 Flurstück Nummer 693/44 , 693/71 und die eigene Zufahrtsstr. 693/45
und hat eine gesamt Fläche von ca. 900qm.
Das Grundstück ist mit einem Altbestand ( Abriss oder Renovierung) bebaut.
Das Haus wurde um die 1970 in solider Ziegelbauweise erstellt und entspricht weitgehend dem Zustand des Baujahres. Eine Modernisierung der Heizung wurde zwar erst vor ca. 5 Jahren durchgeführt, aber ansonsten ist es teilweise auch sehr marode.
Das Haus hat eine gesamte Fläche von ca. 120 qm. Das Dachgeschoss (Spitzboden) ist über eine Raumspartreppe zu erreichen. Dort befindet sich ein niedriger Speicher als zusätzliche Raumreserve (keine Wohnfläche). Das Objekt ist voll unterkellert und wird über eine neue Ölzentralheizung versorgt.
Im Keller befinden sich zwei Hobbyräume, ein Raum in dem die Öltanks separat stehen und die Heizanlage steht offen im großen Flurbereich. Eine Einzelgarage und ein Stellplatz im Freien sind vorhanden.

Grundsätzlich ist festzuhalten, dass sich das Objekt in einem einfachen
renovierungs- / sanierungsbedürftigen Zustand befindet und das ein Abriss und Neubebauung im wesentlichen bessere Ressourcen aufweisen. ( Nachbarschaft überwiegend Neubauten)
Die Stadt Kolbermoor überarbeitet derzeit die Bebauungsmaßnahmen. Derzeit gibt es keinen rechtsgültigen Bebauungsplan jetzt gilt noch, einen Neubau der Nachbarschaft anzugleichen ( Gebot des Einfügens)
nach §34 BauGB.

Weitere Angaben:

Erschlossen, derzeit noch mit Überlandstrom. Erdstrom liegt bereits auf dem Nachbargrundstück zum weiteren Gebrauch.
Neue mögliche Bebauung: EFH / DDH (KG,EG,1OG mit Flachdach)

Verfügbar ab: SOFORT

Kaufpreis: 980.000 Euro VB

Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 900 m²

Sonstiges

Hier wird ausschließlich das Grundstück verkauft.

Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift & Ihre Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,48 % Provision (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und den uns, von den Verkäufern zur Verfügung gestellten Unterlagen gemacht. Irrtum & Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

Energieausweis

Nicht vorhanden und auch nicht nötig, da reiner Grundstücksverkauf.

Exklusive Immobilien auch auf den Balearen.

Sie suchen oder verkaufen eine Luxusimmobilie auf Ibiza? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite wenn es um die Anmietung, den Kauf oder den verkauf einer Immobilie geht.

 

Viele Objekte werden auf Wunsch der Diskretion nicht auf unserem Portal angeboten.

Bei Fragen rufen Sie uns gerne an unter: 08031 208 4227

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